<p>Продается уникальный объект на черноморском побережье - 3-х этажный особняк с видом на Геленджикскую бухту. <br /><br />Дом с архитектурой в средиземноморском стиле находится в самой респектабельной части Геленджика, в районе Тонкий мыс. Рядом располагаются Храм, Ботанический сад, ТРЦ Винный город, яхтенная марина, гольф-клуб, аэропорт. <br />Отличительная особенность этого места - безопасность, нет большого количества отдыхающих, вокруг царит тишина и покой. <br />Уникальность объекта - в его расположении, автономности и размере земельного участка. Более 13 соток собственной территории вблизи моря и набережной - большая редкость. <br /><br />На красиво оформленном ландшафтными дизайнерами участке много зелени, растут тисы, туи, кизил, боярышник, граб, дуб, ясень, сосна, крупные кипарисы, есть вековые деревья. Поют птицы и часто слышен шум моря. <br /><br />По периметру участок огорожен бетонным забором с дренажной системой, есть два въезда, автоматические ворота, система видео-наблюдения. Установлена многоуровневая система уличного освещения Siemens. <br /><br />Основной дом S=312 м2 - железобетонный каркас с перекрытиями и кирпичные стены толщиной в 500 мм. Летом толстые стены сохраняют прохладу, зимой - тепло. Большие окна с заниженными подоконниками имеют дубовые рамы с двойным стеклопакетом. <br /><br />Центральные водопровод и канализация, газ. Есть колодец, который используется для системы автополива. <br /><br />Внутренний интерьер основного дома выполнен в классическом стиле. В отделке использованы премиальные материалы ведущих европейских брендов. Все в идеальном состоянии. <br />Пол выполнен из итальянского штучного паркета, массив ценных пород дерева. <br />В интерьере присутствует множество эксклюзивных художественных решений, ручная настенная роспись хозяйской спальни, художественный потолочный витраж в кабинете, балясины лестницы, шелковые обои и венецианская штукатурка на стенах. <br />Установлена сантехника фабрики Devon-Devon и Jacuzzi. <br />Люксовая мебель ведущих европейских фабрик, таких как Angelo Cappellini, Сantori, Scavolini - будущий антиквариат. <br />Весь текстиль в доме выполнен из элитных итальянских тканей от 500 евро за м2. <br /><br />- На первом этаже дома расположены: гостиная, кухня-столовая, гостевая спальня, охранно-мониторинговое помещение, санузел и подсобные помещения. <br />- На втором этаже находятся 2 хозяйские спальни с просторным санузлом, рабочий кабинет и еще одна гостиная с TV зоной. <br />- Третий этаж полностью отведен под детскую зону. Есть большая общая игровая зона с домашним кинотеатром, рабочая зона и 2 детские спальни на 3 спальных места. <br />В детской зоне установлена премиальная серия аудиотехники от бренда Maranz, для ценителей высококачественного звука. <br />Имеется собственный санузел и телефонная связь со "взрослой" частью дома. <br />Из окон третьего этажа, особенно зимой, открывается красивейший вид на Геленджикскую бухту. <br /><br />На участке, помимо основного дома, имеется отдельно стоящее здание spa-комплекса с патио на крыше и шикарным видом на горы и бухту, беседка с барбекю, гараж с зоной дизель-генератора, три гостевых дома, теплый вольер для большой собаки, погреб, помещение водоподготовки, складские помещения. <br />Общая площадь всех помещений домовладения - 566 м2. <br /><br />Кроме теплого гаража S=26 м2, во дворе имеются места для 4 авто - 2 площадки с навесом. <br /><b